Estimation théorique
b impasse du puits de la tour,74370 Epagny Metz Tessy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b impasse du puits de la tour,74370-Epagny Metz Tessy indique un avis de valeur compris entre 549.000€ et 619.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.490€ et 6.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 549.000€ et 619.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 549.000€ et 619.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argonay (74019), comprenant 3449 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-17 | 25 | RTE DE PROMERY | 7 | 120 | 1200 | 650000€ | 5417€ |
2022-04-21 | 6 | IMP CLOS DE TESSY | 5 | 103 | 0 | 720080€ | 6991€ |
2022-01-21 | 6 | IMP CLOS DE TESSY | 5 | 115 | 0 | 582700€ | 5067€ |
2022-12-08 | 21 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 78 | 965 | 567000€ | 7269€ |
2020-12-04 | 29 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 160 | 1083 | 1000000€ | 6250€ |
2020-11-25 | 4 | CHE DES VIGNES | 5 | 122 | 725 | 550000€ | 4508€ |
2022-05-04 | 8 | CHE DE LA COUCHETTE | 3 | 120 | 109 | 506250€ | 4219€ |
2021-09-08 | 23 | RTE DES MACHURETTES | 6 | 135 | 904 | 836230€ | 6194€ |
2020-10-29 | 1 | RTE DES GRANDS PRES | 6 | 130 | 870 | 210000€ | 1615€ |
2021-07-02 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 3 | 75 | 0 | 204500€ | 2727€ |
2019-06-24 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 4 | 82 | 0 | 216000€ | 2634€ |
2022-05-16 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 4 | 83 | 0 | 223400€ | 2692€ |
2020-04-08 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 4 | 84 | 0 | 236600€ | 2817€ |
2022-03-21 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 4 | 85 | 0 | 219300€ | 2580€ |
2022-06-29 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 4 | 85 | 0 | 224300€ | 2639€ |
2020-10-12 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 4 | 85 | 0 | 245000€ | 2882€ |
2020-12-30 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 5 | 99 | 0 | 262400€ | 2651€ |
2023-04-17 | 25 | IMP DU CHAMP LACOUR | 5 | 105 | 0 | 510000€ | 4857€ |
2019-10-25 | 24 | RTE DES MACHURETTES | 7 | 177 | 1232 | 580000€ | 3277€ |
2019-05-29 | 31 | RTE DES MACHURETTES | 4 | 137 | 0 | 362000€ | 2642€ |
2021-09-01 | 31 | RTE DES MACHURETTES | 4 | 137 | 0 | 485600€ | 3545€ |
2019-07-12 | 84 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 161 | 800 | 767900€ | 4770€ |
2022-06-01 | 8 | IMP DES NOYERS | 4 | 89 | 699 | 495000€ | 5562€ |
2021-08-05 | 79 | RTE DU VIERAN | 4 | 63 | 678 | 400000€ | 6349€ |
2021-07-29 | 61 | RUE DE LA GRENETTE | 5 | 106 | 794 | 570000€ | 5377€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DES GENOTTES | 5 | 99 | 813 | 505000€ | 5101€ |
2020-10-01 | 13 | IMP DES GRAVINES | 5 | 100 | 247 | 522800€ | 5228€ |
2021-05-21 | 13 | IMP DES GRAVINES | 5 | 88 | 185 | 505000€ | 5739€ |
2021-09-23 | 9 | CHE DU BOIS BERNARD | 5 | 109 | 900 | 688050€ | 6312€ |
2019-07-16 | 32 | CHE DU BOIS BERNARD | 5 | 120 | 1050 | 600000€ | 5000€ |
2021-07-27 | 65 | RTE DES BORNOUS | 4 | 82 | 862 | 380000€ | 4634€ |
2019-11-18 | 101 | CHE DE L'UNION | 7 | 180 | 1037 | 780000€ | 4333€ |
2021-01-06 | 9024 | RTE DU SAYET | 4 | 93 | 0 | 471000€ | 5065€ |
2019-05-28 | 90 | RTE DES MACHURETTES | 3 | 90 | 941 | 518100€ | 5757€ |
2022-06-09 | 100 | RTE DES BORNOUS | 5 | 135 | 802 | 674000€ | 4993€ |
2021-04-29 | 35 | CHE DE L'UNION | 5 | 196 | 999 | 819658€ | 4182€ |
2019-11-20 | 106 | RTE DES MACHURETTES | 5 | 89 | 0 | 626738€ | 7042€ |
2022-05-02 | 59 | IMP DE L'ADRET | 4 | 111 | 705 | 440000€ | 3964€ |
2020-11-10 | 100 | RTE DES BORNOUS | 5 | 121 | 939 | 633000€ | 5231€ |
2020-04-08 | 9019 | CHE DU BUISSON | 6 | 157 | 716 | 789350€ | 5028€ |
2020-05-12 | 101 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 101 | 800 | 482610€ | 4778€ |
2022-05-13 | 64 | IMP DES CRETS | 6 | 96 | 1039 | 692100€ | 7209€ |
2020-11-02 | 33 | ALL DES CEDRES | 3 | 94 | 0 | 477845€ | 5083€ |
2021-08-02 | 41 | ALL DES CEDRES | 5 | 122 | 0 | 594085€ | 4870€ |
2020-10-01 | 23 | RTE DU SAYET | 5 | 152 | 1026 | 1088000€ | 7158€ |
2021-11-25 | 12 | RTE DU SAYET | 6 | 116 | 0 | 740000€ | 6379€ |
2020-11-12 | 548 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 167 | 482 | 1136180€ | 6803€ |
2020-04-10 | 9015 | CHE DU BUISSON | 4 | 79 | 0 | 510000€ | 6456€ |
2022-12-21 | 9015 | CHE DU BUISSON | 4 | 79 | 0 | 592030€ | 7494€ |
2019-05-16 | 45 | RTE DES REBATTES | 5 | 172 | 1491 | 792970€ | 4610€ |
2019-06-21 | 120 | RTE DES MACHURETTES | 6 | 157 | 1582 | 143072€ | 911€ |
2022-06-13 | 277 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 125 | 372 | 1020000€ | 8160€ |
2020-11-20 | 335 | RTE DE LA MONTAGNE | 5 | 140 | 1662 | 1330000€ | 9500€ |
2021-12-30 | 9 | RTE DU SAYET | 5 | 111 | 1049 | 864650€ | 7790€ |
2019-10-04 | 57 | RTE DE LA MONTAGNE | 7 | 176 | 1189 | 710000€ | 4034€ |
2021-05-12 | 142 | RTE DES MACHURETTES | 4 | 105 | 0 | 637050€ | 6067€ |
2020-05-19 | 2 | IMP DU BLANC CHAT | 4 | 87 | 837 | 493000€ | 5667€ |
2022-11-04 | 87 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 137 | 825 | 1242420€ | 9069€ |
2020-07-01 | 13 | IMP DU BLANC CHAT | 5 | 89 | 587 | 512000€ | 5753€ |
2021-08-05 | 78 | RUE DU BOIS DES CLEFS | 4 | 115 | 737 | 623939€ | 5426€ |
2020-08-07 | 10 | IMP DU BLANC CHAT | 5 | 123 | 1542 | 684000€ | 5561€ |
2021-07-08 | 207 | RTE DE PROMERY | 4 | 120 | 1347 | 765500€ | 6379€ |
2020-11-24 | 33 | CHE DES TROIS CHATEAUX | 5 | 94 | 133 | 400000€ | 4255€ |
2020-07-01 | 33 | CHE DES TROIS CHATEAUX | 4 | 64 | 65 | 330480€ | 5164€ |
2019-08-02 | 416 | RTE DE CHEZ LEVET | 5 | 133 | 758 | 133039€ | 1000€ |
2022-11-23 | 822 | RUE DE LA GRANDE FERME | 6 | 127 | 1032 | 834100€ | 6568€ |
2019-11-15 | 754 | RUE DE LA GRANDE FERME | 7 | 213 | 1137 | 770440€ | 3617€ |
2020-06-05 | 96 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 240 | 1447 | 881160€ | 3672€ |
2020-08-21 | 756 | RUE DE LA GRANDE FERME | 5 | 102 | 685 | 767050€ | 7520€ |
2020-09-17 | 136 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 230 | 280 | 450000€ | 1957€ |
2022-07-29 | 120 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 38 | 112 | 360000€ | 9474€ |
2020-02-10 | 797 | RUE DE LA GRANDE FERME | 5 | 129 | 459 | 431000€ | 3341€ |
2021-01-28 | 201 | CHE DU CHAMP PEQUYAN | 6 | 160 | 599 | 1400000€ | 8750€ |
2021-06-28 | 219 | CHE DU CHAMP PEQUYAN | 6 | 160 | 599 | 510000€ | 3188€ |
2019-07-24 | 110 | ALL DES CONTAMINES | 6 | 145 | 930 | 550000€ | 3793€ |
2021-04-02 | 221 | RUE DU CHAMP PEQUYAN | 4 | 100 | 523 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-23 | 96 | ALL DES CONTAMINES | 3 | 80 | 892 | 402000€ | 5025€ |
2020-01-15 | 4 | ALL DES CARTS | 6 | 114 | 202 | 587975€ | 5158€ |
2022-08-29 | 102 | CHE DES TROIS CHATEAUX | 6 | 118 | 0 | 575600€ | 4878€ |
2022-10-05 | 19 | PAS DES JARDINS | 7 | 112 | 393 | 621810€ | 5552€ |
2021-03-26 | 644 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 108 | 1180 | 634900€ | 5879€ |
2022-08-25 | 89 | RUE DES NOUVELLES CONTAMINES | 5 | 117 | 1141 | 817360€ | 6986€ |
2022-11-09 | 556 | RUE DU NANTE | 4 | 105 | 1159 | 682000€ | 6495€ |
2020-06-27 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 122 | 1000 | 545050€ | 4468€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DE PROVENCE | 4 | 122 | 1000 | 824300€ | 6757€ |
2021-09-30 | 78 | CHE DU CHAMP PEQUYAN | 4 | 75 | 800 | 820000€ | 10933€ |
2021-04-28 | 188 | RTE DES CARTS | 4 | 87 | 190 | 479530€ | 5512€ |
2021-02-02 | 77 | RTE D'EPAGNY | 6 | 180 | 758 | 405000€ | 2250€ |
2022-06-22 | 75 | RUE DES CASTORS | 5 | 115 | 1481 | 793920€ | 6904€ |
2020-10-12 | 120 | RUE DES CASTORS | 4 | 110 | 700 | 544550€ | 4950€ |
2019-07-30 | 57 | RUE DE PROVENCE | 5 | 109 | 980 | 540100€ | 4955€ |
2022-07-07 | 331 | RUE DES NOUVELLES CONTAMINES | 7 | 128 | 0 | 685000€ | 5352€ |
2020-05-29 | 71 | ALL DES CARTS | 4 | 86 | 0 | 435000€ | 5058€ |
2020-12-30 | 100 | ALL DE LA GRANDE FERME | 4 | 88 | 1178 | 470000€ | 5341€ |
2020-01-14 | 149 | CHE DE LA PLANCHE | 4 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2021-08-11 | 61 | IMP DU VERGER | 6 | 103 | 1057 | 650000€ | 6311€ |
2023-02-27 | 85 | RUE DES CROCUS | 5 | 116 | 0 | 192792€ | 1662€ |
2021-07-20 | 26 | ALL DE LA GRANDE FERME | 5 | 133 | 1027 | 833900€ | 6270€ |
2020-05-15 | 1 | CHE DES RUCHERS | 4 | 66 | 539 | 340000€ | 5152€ |
2019-12-27 | 125 | IMP DES CHENES | 7 | 162 | 1101 | 607665€ | 3751€ |
2020-01-24 | 93 | CHE DE GAVARD | 4 | 96 | 865 | 550000€ | 5729€ |
2022-04-25 | 78 | RUE DES MOUETTES | 5 | 75 | 1121 | 622400€ | 8299€ |
2019-09-30 | 315 | RUE DE LA GRANDE FERME | 6 | 141 | 1300 | 600000€ | 4255€ |
2020-05-13 | 61 | CHE DE LA PLANCHE | 4 | 115 | 730 | 450000€ | 3913€ |
2022-08-25 | 141 | CHE DE LA PLANCHE | 6 | 126 | 802 | 756500€ | 6004€ |
2023-06-09 | 60 | RUE DES LIBELLULES | 8 | 118 | 978 | 721910€ | 6118€ |
2020-03-13 | 107 | RUE DU CHATEAU | 5 | 105 | 100 | 658200€ | 6269€ |
2021-03-18 | 45 | RTE COTE MERLE | 5 | 104 | 987 | 540960€ | 5202€ |
2020-11-05 | 390 | RTE DE SAINT PAUL | 6 | 138 | 1390 | 675900€ | 4898€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DES CROCUS | 6 | 93 | 0 | 689000€ | 7409€ |
2021-04-30 | 61 | CHE DE LA PLANCHE | 4 | 94 | 0 | 150000€ | 1596€ |
2023-06-29 | 124 | RTE D'ANNECY | 8 | 221 | 1058 | 1788000€ | 8090€ |
2019-08-02 | 20 | IMP DES FONTAINES | 3 | 98 | 286 | 376000€ | 3837€ |
2020-06-16 | 259 | RUE DE LA GRANDE FERME | 4 | 77 | 1058 | 570000€ | 7403€ |
2019-08-19 | 300 | RUE DE LA GRANDE FERME | 5 | 127 | 1180 | 530000€ | 4173€ |
2020-07-28 | 75 | RTE DES TEPPES | 5 | 90 | 0 | 735000€ | 8167€ |
2021-06-14 | 75 | RTE DES TEPPES | 5 | 90 | 1143 | 540000€ | 6000€ |
2019-09-19 | 182 | RUE DU CHATEAU | 4 | 97 | 0 | 386700€ | 3987€ |
2019-10-31 | 60 | CHE DES ECUREUILS EPAGNY | 3 | 50 | 571 | 316000€ | 6320€ |
2020-08-06 | 51 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 90 | 0 | 457000€ | 5078€ |
2021-03-12 | 365 | CHE DE L'ETRIVAZ | 6 | 156 | 1168 | 785000€ | 5032€ |
2020-06-16 | 365 | CHE DE L'ETRIVAZ | 6 | 156 | 0 | 921350€ | 5906€ |
2021-09-07 | 235 | RUE DES RECOUTS | 5 | 82 | 927 | 550000€ | 6707€ |
2021-03-26 | 161 | RUE DE LA GRANDE FERME | 6 | 140 | 1229 | 399030€ | 2850€ |
2019-07-05 | 359 | RUE DE L'ETRIVAZ | 6 | 118 | 802 | 615000€ | 5212€ |
2020-05-18 | 199 | RUE DU BON TEMPS | 5 | 117 | 0 | 551150€ | 4711€ |
2022-10-03 | 63 | IMP DES ELFES | 4 | 135 | 950 | 713000€ | 5281€ |
2020-05-29 | 228 | RUE DU BON TEMPS | 4 | 91 | 0 | 407100€ | 4474€ |
2020-12-09 | 232 | RUE DU BON TEMPS | 4 | 84 | 0 | 402260€ | 4789€ |
2020-10-26 | 234 | RUE DU BON TEMPS | 6 | 114 | 0 | 498000€ | 4368€ |
2022-11-24 | 202 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 94 | 0 | 562300€ | 5982€ |
2021-03-30 | 18 | RTE DE CUVAT | 4 | 68 | 126 | 270000€ | 3971€ |
2022-06-08 | 7 | RTE DU PONT DE BROGNY | 2 | 50 | 476 | 720000€ | 14400€ |
2021-06-29 | 182 | RTE DES TEPPES | 5 | 115 | 1483 | 590000€ | 5130€ |
2021-09-10 | 93 | RTE COTE MERLE | 5 | 124 | 1000 | 715000€ | 5766€ |
2020-03-16 | 298 | RUE DE L'ETRIVAZ | 5 | 105 | 0 | 475500€ | 4529€ |
2020-04-30 | 125 | IMP DE LA MIONNAZ | 4 | 114 | 986 | 560000€ | 4912€ |
2020-05-19 | 310 | RUE DU BON TEMPS | 6 | 125 | 793 | 635437€ | 5083€ |
2019-09-23 | 324 | RUE DU BON TEMPS | 3 | 60 | 711 | 343000€ | 5717€ |
2020-01-29 | 139 | CHE DE L'ETRIVAZ | 4 | 100 | 550 | 442300€ | 4423€ |
2022-02-01 | 366 | RUE DE CHAMP GUARGUAN | 6 | 109 | 1310 | 624000€ | 5725€ |
2020-02-07 | 112 | RUE DES ROMAINS | 4 | 81 | 0 | 433099€ | 5347€ |
2022-06-09 | 69 | ALL DES ROMAINS | 4 | 81 | 0 | 478700€ | 5910€ |
2022-04-19 | 135 | RTE DE MEYTHET | 8 | 220 | 1241 | 621000€ | 2823€ |
2020-09-18 | 675 | RTE DE ROGEMONT | 4 | 92 | 1480 | 615000€ | 6685€ |
2020-05-12 | 893 | RTE DE FERRIERES | 5 | 105 | 0 | 350000€ | 3333€ |
2019-07-10 | 482 | RUE DE MIONNAZ | 4 | 91 | 800 | 480000€ | 5275€ |
2021-09-30 | 368 | CHE DU BANT | 4 | 98 | 328 | 571300€ | 5830€ |
2020-10-01 | 197 | RUE DES ROMAINS | 5 | 88 | 939 | 545000€ | 6193€ |
2020-06-29 | 450 | IMP DE CHEZ MOUTIER | 5 | 179 | 927 | 1230000€ | 6872€ |